重庆经济适用房价格

经济适用住房是指政府提供政策优惠，限定套型面积和销售价格，按照合理标准建设，面向城市低收入住房困难家庭供应，具有保障性质的政策性住房。

　　重庆经济适用房价格

　　市物价局首次大规模公布了10处经济适用住房的销售基准价，其中最低的2318元／平方米，最高的3355元／平方米。截至目前，我市相关部门已公布了14处经济适用房楼盘价格。市物价局强调，擅自将经济适用房改作商品房销售的，除责令退还政策优惠资金外，还将受到经济处罚。业内人士分析，经适房的入市将起到抑制周边楼盘价格的作用。

　　市物价局提醒市民，购房时切忌冲动，要保持冷静，向开发商索取相关审批文件仔细查看，确保自身权益不受侵害。

　　重庆经济适用房政策

　　一、供应对象认定标准

　　符合下列条件之一的无房（无房屋产权）或现人均住房建筑面积未达到本市人均住房建筑面积的60％的家庭，可以申请购买一套经济适用房：

（一）家庭人均年收入未达市统计局向社会公布的上年度城镇居民人均可支配收入标准的本市城镇居民家庭（二）家庭年收入未达到上一条标准的进城务工农村家庭以及外地来渝常驻人员（三）驻渝部队和人武部、预备役部队等符合购房条件的人员

二、申请、审批、公示制度的建立申请

购买经济适用住房实行申请、审查和公示制度，已于2007年9月底在重庆市主要媒体和“重庆建设”网站公布，具体按下列程序进行：

　　（1）申购人应先到拟购的已批准销售（公示）经济适用住房的建设单位领取并填写《重庆市经济适用住房申购表》，持申购人家庭人员所在单位或户籍所在地街道办事处出具的收入证明、住房证明及其他证明材料向项目所在区县（自治县）建委提出申请。

　　（2）项目所在区县（自治县）建委应当在5个工作日内进行初步审查。不符合条件的，应告知申购人；符合条件的，在申购人所在单位或户籍所在地街道办事处（镇）住所地或申购人现居住地进行为期7天的公示。公示期间无投诉或经核实情况属实的，准予购买，核发给申购人《重庆市经济适用住房申购资格认定通知单》，准购资格有效期一年；公示期间有投诉的，由区县（自治县）建委会同有关部门调查、核实。查出投诉情况属实，申购人确实不符合购买条件的，取消申购资格并告知申购人。

　　（3）申购人凭《重庆市经济适用住房申购资格认定通知单》，按该通知单确定的有效期在经济适用住房建设项目中选购一套经济适用住房。

　　三、上市交易管理

　　经适房购房人拥有有限产权，购买经济适用住房不满5年，不准直接上市交易，如果购房人由于特殊原因确实需转让的，由政府按照原价格并考虑折旧和物价水平等因素进行回购。

　　购买经济适用住房满5年，购房人要上市转让的，应按照届时同地段普通商品住房与经济适用住房差价的一定比例向政府交纳土地收益等相关价款后，取得完全产权。

　　重庆经济适用房申请条件

　　一、购买经济适用住房申请条件

　　供应对象认定标准：符合下列条件之一的无房（无房屋产权）或现人均住房建筑面积未达到本市人均住房建筑面积60％的家庭，可申请购买一套经济适用住房。

　　1、家庭人均年收入未达到市统计局向社会公布的上年度城镇居民人均可支配收入标准的本市城镇居民家庭；2、家庭年收入未达到上一条标准的进城务工农村家庭以及外地来渝常驻人员；3、驻渝部队和人武部、预备役部队等符合购房条件的人员。

　　二、购买经济适用住房相关证明资料

　　1、申购人身份证复印件；

　　2、与家庭人口相对应的收入证明；

　　3、与家庭人口相对应住房证明；

　　4、与家庭人口相对应户口薄复印件；

　　5、家庭有住房的需提供房屋产权证复印件。

　　三、经济适用住房购买操作流程

　　1、申请人持本人及配偶身份证、户口本、结婚证原件及复印件，向户口所在地的区房管局（申请人户口在马尾区的向马尾区建设局）申请办理经济适用住房申购登记手续，领取《经济适用住房申请审批表》。

　　2、申请人如实填写《经济适用住房申请审批表》并备齐所需材料，向工作单位和主管部门办理收入和住房证明（无工作单位的向居委会和街道办事处办理证明）手续后，报区房管局审核后，由区房管局上报市房管局复核。对申请人住房情况的核实由市房地产档案馆出具证明。

　　3、市房管局按照规定对申请人的申请材料进行复审和评分后，在相关网站上公示15天。

　　4、市房管局根据经济适用住房建设进度和申请人的评分情况，按批次批准购房申请，对经批准的同一批次申请人，通过公开摇号的方式，确定选房顺序。

　　5、申请人持批准的《经济适用住房申请审批表》和选房顺序号，向经济适用住房开发建设单位办理选房和购房手续。按得分确定批准顺序 对符合经济适用房申请条件的申请人，由市房管局按照申请人家庭的现住房面积、落户时间以及困难情况等进行评分，以分数高低确定申购批准顺序。