重庆金鹏两江时光_楼盘详情

基本信息

　　物业类别 住宅项目特色 学区房

　　建筑类别 塔楼 高层装修状况 毛

　　环线位置 暂无资料所属商圈 两路

　　容 积 率 4.49 [容积率详情]绿 化 率 35.94%

　　开盘时间 2014年4月7日推4、7号楼 [开盘时间详情]交房时间 2014年12月31日二期首批次入住

　　物 业 费 1.60元/平方米·月 物业公司 重庆金鹏物业(集团)有限公司

　　开 发 商 重庆金鹏物业(集团)有限公司

　　预售许可证 渝国土房管(2013)预字第(69

　　售楼地址 渝北宝圣大道599号(西南政法大学旁)

　　物业地址 渝北宝圣大道599号(西南政法大学旁)

　　交通状况 公交线路：608、609、619、610、801以及穿梭往来于阳光城、龙溪镇、杨家坪、南坪、沙坪

　　金鹏两江时光房价 最低价7300元/平方米

　　历史价格

　　记录时间最高价均价最低价价格描述

　　2014-07-01 7300元/平方米金鹏两江时光在售二期，套内约43-96㎡高层，邻西南政法大学单元，套内7300元/平起，一次性9.6折，按揭9.8折。另余20套学区房，不分楼层不分朝向，套内7880元/平。

　　2014-05-30 7300元/平方米金鹏两江时光在售二期，套内约43-96㎡高层，邻西南政法大学单元，套内7300元/平起，一次性9.6折，按揭9.8折。另余20套学区房，不分楼层不分朝向，套内7880元/平。

　　2014-04-29 7300元/平方米金鹏两江时光在售二期，套内约43-96㎡高层，邻西南政法大学单元，套内7300元/平起，一次性9.6折，按揭9.8折。另余20套学区房，不分楼层不分朝向，套内7880元/平。

　　2014-04-08 8000元/平方米 金鹏两江时光在售二期4/7号楼，套内约43-96㎡高层，邻西南政法大学单元，折后套内均价约8000元/㎡，一次性9.6折，按揭9.8折。

　　2014-03-28 7900元/平方米7142元/平方米金鹏两江时光二期4/7号楼办卡中，套内约43-96㎡高层，邻西南政法大学单元，预计4月开盘，折后套内均价约7900元/㎡，折后套内起价约7142元/㎡，共计460套房源。

　　项目配套

　　教育配套：金鹏两江时光规划有小学，同时与西南政法大学、海联学院、四川外语学院附属双语校、南方翻译学院、重庆一中渝北分校等知名院校相邻，周边还分布心海湾幼儿园、天工幼儿园、渝北实验三小、回兴小学，拥有北部地区非常成熟、完善的教育体系。

　　商业配套：随着渝北临空经济的迅速发展，新崛起的回兴片区“五大专业市场”——“重庆服装城”、“西部食品城”、“三亚湾水产市场”、“西部模具产业园”、“凯撒西部休闲港”正以市场规模化发展，即将修建的重医附三院、茅台集团巨资打造的五星级酒店、政府打造的宝圣湖生态公园等等相关配套建成后必将拉动渝北回兴区域经济的迅速发展，成为推动回兴城市化进程的推动力。生活配套：金鹏两江时光周边生活配套比较完善，农贸市场、百货商场、超市、餐饮一条街等配套较好。除周边完善配套外，规划约有13000平米配套商业、游泳池、羽毛球场、门球场、乒乓球场、社区服务站、托老所等。

　　除了周边的商业配套外，有两栋3F的商业裙楼，建筑面积13905.63平米，由社区商业、主题卖场等组成，引进的业态定位为符合社区业主需求的、以及与整体社区风格协调一致的商业类别，具体业态未定(新世纪超市入驻即将签约中)。

　　交通状况

　　公交线路：608、609、619、610、801以及穿梭往来于阳光城、龙溪镇、杨家坪、南坪、沙坪坝、解放碑、朝天门等(至学府佳园站下车)。轨道交通：轻轨3号线(至回兴站下车) 其它交通：金鹏两江时光周边机场高速、渝邻高速、金开大道、国道319、渝怀铁路和即将建设的重庆中环高速路、轻轨3号线(回兴站)贯穿其间。

　　建材装修

　　结构：砖混结构

　　楼层状况

　　由4栋24F高层公寓、12栋27F-29F高层住宅和2栋3F商业组成。

　　14\13幢 1-3层商业 4-24层住宅 每层14户

　　12幢1\2单元 1-28层住宅 每层11户

　　车位信息

　　停车位:地上495个，地下1704个

　　项目简介

　　金鹏两江时光，两江新区38万方生态CONDO亲情社区。

　　金鹏两江时光特点：

　　金鹏两江时光总建筑面积达38万平米，居住户数4400余户，建筑密度19.89%，绿地率35.94%。金鹏两江时光由4栋24F高层公寓、12栋27F-29F高层住宅和2栋3F商业组成。主力户型以29-97平米的单配、一房、两房、三房组成，由于毗邻西政，除可共享大学图书馆、运动设施等相关资源外，较紧凑的户型设计顺应校园经济的热潮。

　　金鹏两江时光主题社区营建：

　　金鹏两江时光倡导的是“亲情”，强调的构建家庭亲情、邻里亲情以及社区亲情。作为两江新区38万方CONDO生态亲情社区， 项目通过主题园林及亲情设施的建设为家庭、邻里、物管与业主构筑一个全新的亲情平台。

　　金鹏两江时光深植本土，营建亲情的金鹏集团，倾情打造金鹏两江时光。金鹏两江时光除拥有自身的生态园林景观资源外，还拥有宝圣湖、山崖、溪谷等稀缺的自然资源。金鹏集团为使亲情社区充满生命活力，从五大亲情体系、五大基础建设方面进行仔细研究与打造：

　　金鹏两江时光五大亲情体系：

　　1.亲子乐园：独有旋转木马、攀岩墙及其他儿童游乐设施，让孩子幸福得与众不同。

　　2.亲情活动中心：由阅览室、棋牌室、儿童活动天地、草坪迷宫组成，让亲情在此有闲有趣。

　　3.亲情欢乐场：由无线网络花园、语言角、爱情岛、爱情坡构成，让亲情浪漫到天长地久。

　　4.亲情运动中心：由游泳池、羽毛球场、门球场、乒乓球场、健身场构成，让亲情与活力同在。

　　5.亲情养生系统：由长谷栈道、观湖游廊、99步梯、慢骑道、亲湖广场构成，给亲情一个幸福的承诺。

　　金鹏两江时光五大基础建设：品质建筑、自然生态、园林景观、生活配套、文化艺术 。

　　金鹏两江时光，一座以ArtDeco装饰艺术，演绎新古典主义风格建筑群落的品质之城; 首先通过完美和谐的小区规划和建筑设计，创造华丽经典的新古典主义建筑群，间距宽阔，建筑密度仅19.89%。再通过功能齐全、舒适方便的住宅设计，引入空中庭院概念，打造29—97的功能齐备的舒适居住空间，全面满足单身白领、二人世界、三口之家、三代同堂各阶段家庭的居住生活需求。

　　金鹏两江时光，一座融合自然的湖、崖、溪、谷资源，以大师手笔营造园林的景观之城。金鹏两江时光通过生态园林建设，将余下80%的土地用于建设净化、美化的生态景观，充分利用项目自身的自然资源湖、崖、谷、坡台等，切合人性化的观赏、游憩、玩乐需求设计，揉入景观水域、漫水汀步、廊架、栈道、水景墙、文化墙、木平台、挑台、观景休闲亭、造型庭院、雕塑小品等园林艺术手法、设计丰富、立体的园林景观，另外，为充分发挥湖、崖、谷的自然资源，园林中沿长崖特别打造了近600米的观景九曲栈道，其间设置多处休闲长廊、休闲座椅、景观挑台等，造型美观行走其间，360度无遮观景，视野清远。

　　金鹏两江时光，一座集树阵、花田、大草坪于一体，花香蝶舞、鱼游鸟翔，宛如秘境般的生态之城; 金鹏两江时光设计了丰富而立体的园林景观，构建了广场、水域、庭院、景台、树阵、花田、大草坪等的立体风光格局，秘境般的生态世界，让自然资源和人文园林完美结合。另外，为充分发挥湖、崖、谷的自然资源，园林中沿长崖特别打造了近600米的观景九曲栈道，其间设置多处休闲长廊、休闲座椅、景观挑台等，造型美观行走其间，360度无遮观景，视野清远。

　　金鹏两江时光，一座全方位提供运动、健身、休闲、娱乐、购物、社区服务、医疗、托幼、托老的生活之城;

　　金鹏两江时光，一座以人文浮雕、图案铺地、艺术雕塑等精心营造亲情景点，传承经典的人文之城; 金鹏两江时光，社区内引入诸多感染力强，艺术性强的亲情人文艺术雕塑，艺术图案地铺，文化艺术浮雕等，营建了数十处的不同主题的人文景点，比如《亲情故事》浮雕长崖、《亲情的礼赞》群雕等，力使业主行走于园林、游乐于设施时，时时刻刻都能感受到浓郁的亲情氛围。

　　金鹏两江时光位于渝北回兴，与西南政法大学、700亩宝圣湖相邻，是两江新区核心地带，同时又是渝北区重点打造的中央居住区空港新城中的一部分。如果说解放碑是老重庆的核心，那么空港新城，就是新重庆的核心。因为，根据两江新区规划，空港新城未来将成为两江新区的中央居住区(CLD)和都市功能服务区。

　　相关信息

　　占地面积:71913平方米

　　建筑面积:384116平方米

　　开工时间:2010-08-27

　　竣工时间:2013-08-30

　　物业管理附加信息:1.60元/平方米·月

　　开发商:重庆金鹏物业(集团)有限公司

　　代理商:重庆旭日房地产顾问有限公司

　　投资商:重庆金鹏物业(集团)有限公司

　　物业管理公司:重庆金鹏物业(集团)有限公司

　　按揭银行:华夏银行,中国光大银行

　　工程进度:地上层(2014-07-01)

　　产权年限:50年

　　户 数:总户数4400户 当期户数570户

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