重庆宗申金蓝湾_楼盘详情

基本信息

　　物业类别 住宅、花园洋房、别墅项目特色 景观居所,江景地产,豪华居住区,低密居所

　　建筑类别 板塔结合 多层 小高层装修状况 毛坯

　　环线位置 暂无资料所属商圈 龙洲湾

　　容 积 率 1.69 [容积率详情]绿 化 率 35%

　　开盘时间 2014年4月17日32号楼已开盘 [开盘时间详情]交房时间 预计2014年9月底一期房源入住

　　物 业 费 暂无资料 物业公司 重庆天源物业管理有限公司

　　开 发 商 重庆宗申天润地产有限公司

　　预售许可证 渝国土房管(2013)预字第(314)号

　　售楼地址 巴南区巴滨路中段(马桑溪大桥南桥头);外展场：南岸区南坪万达广场万千百货一楼(房交所楼下)

　　物业地址 巴南巴滨路中段(马桑溪大桥南桥头)

　　交通状况 宗申金蓝湾位于巴滨路中段，紧临马桑溪长江大桥，李家沱长江大桥、被杨家坪、大渡口、

　　宗申金蓝湾房价 均价7300元/平方米

　　历史价格

　　记录时间最高价均价最低价价格描述

　　2014-07-04 7300元/平方米 32号楼，69-99平米，套内均价7300元/平，一次性付款95折，按揭96折优惠

　　2014-06-05 7300元/平方米 32号楼，69-99平米，套内均价7300元/平，一次性付款95折，按揭96折优惠

　　2014-05-04 7300元/平方米 32号楼，69-99平米，套内均价7300元/平，一次性付款95折，按揭96折优惠

　　2014-04-23 7300元/平方米 7、31、32号楼，69-99㎡高层，套内均价7300元/平，一次性95折，按揭96折

　　2014-04-08 7300元/平方米 7号楼和31号楼，69-99㎡高层，套内均价7300元/平

　　项目配套

　　巴滨路作为亲水休闲功能性极强的滨江路，沿岸打造了3大生态公园，分别为占地约350亩的杨村凼生态公园、花溪河口湿地公园及占地约120亩，集商务、休闲于一体的巴南新天地。此外，巴南区政府还将在滨江沿线修建约2万平米的龙州湾滨江休闲广场、占地约200亩的巴文化主题公园。

　　宗申金蓝湾项目社区内规划有幼儿园，近3万方的以社区便利店、美容美发、家居用品等业态为主的社区商业街和以特色餐饮、高端娱乐场所等业态为主的滨江商业区。

　　交通状况

　　宗申金蓝湾位于巴滨路中段，紧临马桑溪长江大桥，李家沱长江大桥、被杨家坪、大渡口、南坪、李家沱等四大城市组团环抱，具有良好地理与交通优势。今年初巴滨路已全线通车，全长18.3公里的双向四车道将直接连通鱼洞和南滨路，只需要10分钟即可到达南坪、九龙坡、渝中商圈。轻轨三号线更是可以快速到达江北机场乃至全国各地，使巴南成为重庆最畅通的城区，随着渝南大道分流道通车，从菜园坝大桥南桥头将直通巴南龙州湾。据规划，8号线在项目附近的外河坪公交枢纽站附近设站(外河坪北站)。 目前，在项目周边拥有多条已落成的公交线路直达解放碑、江北、杨家坪、南坪、大渡口。渝北区交通线：841;渝中区交通线：301 ; 大渡口交通线：891 ; 九龙坡交通线：256，420，223 。以上公交车均在宗申金蓝湾站下。

　　建材装修

　　内墙：高级环保

　　供水：市政供水、24小时热水

　　供水：市政管道天燃气

　　电视系统：有线电视

　　通讯：座机、ADSL、小区宽带

　　楼层状况

　　洋房：6+1、小高层：18

　　车位信息

　　停车位:共1326席

　　项目简介

　　宗申产业集团始建于1992年，今年刚好迎来了20周年，是集研制、开发、制造和销售于一体的大型民营科工贸(高科技)集团。宗申集团已连续10年入选重庆工业企业50强，连续数年入选国家统计局公布的全国500家大企业集团、是驰名全国、风靡海外的中国企业500强、中国制造500强、中国机械500强。

　　宗申产业集团涉及业务范围广，旗下子公司众多，其中地产、机车、动力(发动机)是集团三大主营业务。

　　宗申地产集团是宗申产业集团下属的全资子公司。始建于2004年，是宗申产业集团进军中国房地产企业的高端住宅开发集团公司。集团下设重庆、成都两个区域公司，累计开发面积已超过100万平米，目前重庆在建项目有3个(金蓝湾、青年国际、动力城)，成都在建项目有1个(塞纳维)，宗申地产近几年发展迅猛，目前在四川成都等地还有其它开发项目。

　　宗申地产在重庆有包括二郎、一品等区域的储备土地已接近3000余亩。

　　(一)、总体规划、经济指标

　　宗申金蓝湾项目总占地12.8万平米，总建筑面积28万平米，容积率仅1.69，绿地率超过35%，规划户数 1737户，由三个地块组成，包含14栋观江高层、4栋退台式景观洋房、16栋精致联排、叠拼别墅、1栋公寓，4栋独立商业，1个配套幼儿园。打造的是重庆稀缺的低密度、高绿化、高舒适度的，集居住、休闲功能为一体的大型高尚社区。

　　宗申R26;金蓝湾项目因地制宜,在产品规划、产品景观、户型设计上都有与众不同的品味和特色,宗申地产的目标就是将其打造为渝南区域首屈一指的精品项目。

　　(二)、区域规划、区位价值

　　宗申金蓝湾项目位于巴南区巴滨路上。北面紧邻融汇半岛;西依巴滨路，与大渡口、九龙坡区隔长江相望;南至龙洲湾新区。拥有渝南得天独厚的山水优势。巴滨路作为亲水休闲功能性极强的滨江路，沿岸打造了3大生态公园，分别为占地约350亩的杨村凼生态公园、花溪河口湿地公园及占地约120亩，集商务、休闲于一体的巴南新天地。此外，巴南区政府还将在滨江沿线修建约2万平米的龙州湾滨江休闲广场、占地约200亩的巴文化主题公园。

　　时至今日，重庆向南大势所趋。未来几年，巴南商圈将打造成为重庆第七商圈。2012—2015年，巴南区将投入60亿元打造重庆南部交通枢纽，2012年初巴滨路已全线通车，全长18.3公里的双向四车道将直接连通鱼洞和南滨路，只需要10分钟即可到达南坪、九龙坡、渝中商圈。轻轨三号线更是可以快速到达江北机场乃至全国各地，使巴南成为重庆最畅通城区，一如几年前的渝南新牌坊、冉家坝，正以不可阻挡的势头迈步向前，成为重庆楼市又一宜居新高地。目前，重庆的滨江物业越来越稀缺，而宗申金蓝湾肯定是值得期待的项目。

　　相关信息

　　占地面积:128158平方米

　　建筑面积:285130平方米

　　开工时间:2011-12-01

　　竣工时间:2013-12-01

　　物业管理附加信息:待定

　　开发商:重庆宗申天润地产有限公司

　　投资商:宗申地产集团

　　物业管理公司:重庆天源物业管理有限公司

　　按揭银行:中国建设银行

　　工程进度:地上层(2014-07-04)

　　产权年限:50年

　　户 数:总户数1737户 当期户数1737户

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