重庆龙湖U城天街_楼盘详情

基本信息

　　物业类别 住宅、高层、洋房、商业

　　项目特色 学区房,山景地产

　　建筑类别 板楼 多层 高层

　　装修状况 毛坯,精装修

　　环线位置 暂无资料

　　所属商圈 大学城

　　容 积 率 2.35

　　绿 化 率 35%

　　开盘时间 2014年6月21日加推二期

　　交房时间 预计2016年4月1日二期8号楼入住

　　物 业 费 3.10元/平方米·月

　　物业公司 重庆新龙湖物业公司

　　开 发 商 重庆龙湖凯安房地产发展有限公司

　　预售许可证 渝国土房管(2014)预字第(53

　　售楼地址 沙坪坝大学城北路94号(大学城核心商圈中心/四川美术学院西侧)

　　物业地址 沙坪坝大学城北路94号(大学城核心商圈中心/四川美术学院西侧)

　　交通状况 龙湖U城天街交通状况： 公交：大学城8线88辆公交环城贯通，内部交通往来畅达;大学城

　　龙湖U城天街房价 最低价5999元/平方米

　　历史价格

　　记录时间最高价均价最低价价格描述

　　2014-07-097500元/平方米 5999元/平方米50套精装特价房，18.5万/套，在售少量精装小户，套内5999元-7500元/平起(含1500元精装修)

　　2014-06-277500元/平方米 5999元/平方米50套精装特价房，18.5万/套，在售少量精装小户，套内5999元-7500元/平起(含1500元精装修)

　　2014-06-267500元/平方米 5999元/平方米套内26-74平精装小户，套内5999元-7500元/平起(含1500元精装修)，20万/套起

　　2014-06-267500元/平方米 5999元/平方米套内26-74平精装小户，套内5999元-7500元/平起(含1500元精装修)，20万/套起

　　2014-06-267500元/平方米 5999元/平方米套内26-74平精装小户，套内5999元-7500元/平起(含1500元精装修)，20万/套起

　　项目配套

　　龙湖U城天街周边配套：

　　生活配套(概述)：整个大学城由于有近50万人的一个消费底蕴，龙湖U城天街整个项目规划商业体量共24万方，目前一期开业的商业面积近4万平方米，其中自己持有逾2万平方米，按照北城天街的模式进行设计，是集餐饮、休闲娱乐、购物等于一体的大学城高端商业中心，整个商业建成后就类似于江北区的北城天街和九龙坡区的西城天街以及大坪的时代天街，将成为大学城的高品质商圈。

　　教育配套(概述)：教育配套完善、丰富。汇聚了重大、重医、重师、美院四所高校。公办树人小学为业主子女提供便利的优质教育服务，且可步行上学。从该项目步行至四大高校在5-15分钟之内。

　　医疗配套：车行几分钟的三甲医院：重庆医科大学附属医院(大学城)，一所全新的生态医院，医院的绿化达到了一个非常高的覆盖比例，周边就是湿地。占地140亩左右，能安置病床863张，门诊接待能力4000人/日，能满足该地区的医疗需求。

　　社区配套：活动中心、门诊所、居委会、物业、小区内规划的幼儿园。

　　小区内部有龙湖U城天街商业街

　　交通状况

　　龙湖U城天街交通状况： 公交：大学城8线88辆公交环城贯通，内部交通往来畅达;大学城区内已开通约十余路的专线交通：551(北碚-大学城)、杨家坪-大学城、291(大坪-大学城)、277(黄桷坪-大学城)、288(重庆北站-大学城)、266(沙坪坝-大学城)、809(龙溪镇-大学城)、重庆大学A、B区-大学城、901(壁山-大学城)大学城站下。轨道：轻轨1号线至尖顶坡站(即将开通)下车; 自驾：成渝高速、渝隧高速，319国道;外环高速，双碑隧道、双碑大桥预计于2014年全线通车。 各主城区到大学城的行车路线： 【沙坪坝——大学城】杨公桥立交～渝遂高速(或歌乐山)～大学城出口下～科技大道～虎曾路～龙湖U城天街 【江北区——大学城】北环立交～内环高速～渝遂高速～大学城出口下～科技大道～虎曾路～龙湖U城天街 【九龙坡——大学城】二郎立交～内环高速～渝遂高速～大学城出口下～科技大道～虎曾路～龙湖U城天街 【南坪——大学城】陈家坪立交～G85～西环立交～渝遂立交～渝遂高速～大学城出口下～科技大道～虎曾路～龙湖U城天街

　　建材装修

　　内墙：高级环保

　　供水：市政供水

　　供电：双回路供电

　　供气：市政管道天然气

　　中水系统：市政中水

　　电视系统：有限电视

　　通讯：座机、小区宽带

　　通讯：座机、小区宽带

　　电梯：高档品牌

　　电梯间：高档石材

　　大堂墙面：高档石材

　　楼层状况

　　32层、户型面积为40-75平米

　　车位信息

　　停车位:637个机动车位(九组团)

　　项目简介

　　U城天街占地886亩，是一个以别墅、洋房为主，配套有24万方U城天街的低密度都市城邦生活区。

　　龙湖U城天街背靠缙云山脉，如同置身天然氧吧;紧邻重庆大学、四川美术学院、重庆师范大学，拥有良好的人文学风氛围;地铁1号线穿过项目地块，轻轨站点尖顶坡站就在项目旁边，交通十分便捷;龙湖U城总建筑面积138万方，洋房容积率：2.15，绿地率35%，别墅容积率仅为0.72，绿地率40%。作为龙湖在大学城倾心打造的超大型项目，龙湖U城天街将龙湖之前比较成熟的几种开发模式完美结合，既有类似于星座系列的SOHO小户型产品，也有超越北城天街规模的24万方的龙湖U城天街，还有低密度洋房、别墅的蓝湖郡生活模式，建成后将是138万方逾10000户家庭的龙湖大社区。龙湖U城天街将与睿城、东桥郡和花千树一起延续龙湖的造城神话，在大学城再造一个新牌坊。

　　龙湖U城天街共分为五期开发，其中一期占地298亩，涵盖了精装修高层、花园洋房和商业中心，后期地块主要以洋房、别墅、商业、高层、SOHO为主。

　　1、精装高层

　　龙湖U城天街精装房的升级版，从设计之初便全方位充分考虑户型、功能、设备、收纳系统、家居智能化等方面，带来前所未有的建筑设计装饰一体化体验;它坚持以客户需求为导向，更注重客户关心的装修住宅的舒适性、环保性、功能性、性价比、居住质量、售后服务体系等多方面问题。住宅套内面积从20-80平米不等，和大型商业融为一体，投资、自住两相宜。主力户型为20平米、38平米、71平米和82平米，目前房源源已售罄。

　　2、花园洋房

　　龙湖U城天街一期洋房组团是目前龙湖在售最大的洋房社区，规划户数近3000户，项目背靠缙云山山脉，如同置身于一个天然氧吧。小区实行全人车分流，车行地下，将地面还原给了花园和步道，这不仅避免了噪音与扬尘的污染，同时保证了老人和小孩的在小区中散步与玩耍的安全。产品最宽间距88米，以围合式的庭院设计形成了十大中庭，让每一户人家都有属于自己的视野与景观，同时中庭的交流空间也增近了邻里的和睦感情。

　　3、商业

　　龙湖U城天街整个项目规划商业体量共24万方，目前一期开业的商业面积近4万平方米，其中自己持有逾2万平方米，按照北城天街的模式进行设计，是集餐饮、休闲娱乐、购物等于一体的大学城高端商业中心，整个建成后就类似于江北区的北城天街和九龙坡区的西城天街以及大坪时代天街，将成为大学城的高品质商圈。

　　4、别墅

　　龙湖U城听蓝湾为龙湖18年首创天街别墅，划时代的将龙湖天街系24万方商业综合体引入别墅，让龙湖U城听蓝湾成为龙湖以来最会生活的别墅。项目秉承颐和系高端别墅，以“中技西魂”的独特打造工艺，引发建筑符号的一系列蜕变，以兼容并包的气度把中西合璧演绎到极致。龙湖U城听蓝湾同时坐拥独一无二的天然自然资源——缙云山以及社区内部的震撼龙湖别墅园林景观与不可复制的一站式的高端教育配套。

　　相关信息

　　占地面积:5880000平方米

　　建筑面积:1830000平方米

　　开工时间:2013-10-01

　　竣工时间:2015-06-30

　　开发商:重庆龙湖凯安房地产发展有限公司

　　代理商:重庆龙湖地产发展有限公司

　　投资商:重庆龙湖凯安房地产发展有限公司

　　物业管理公司:重庆新龙湖物业公司

　　按揭银行:中国建设银行,中国农业银行,招商银行

　　工程进度:地上层(2014-07-02)

　　产权年限:50年

　　户 数:总户数920户 当期户数920户

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